[zur Bildergalerie]

Wohnfläche:
Zimmer:
Garage(n):
Heizung:
Baujahr:
Verfügbar:

118m²
4
1 TG
Gas-Zentral
1973
nach Absprache

270,00 €
170.000 €
3,57%

Nebenkosten:
Preis:
Courtage:

Beschreibung:



Objektbeschreibung:

großzügige, langfristig gut vermietete Räumlichkeiten Im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn-, Geschäfts- und Praxenhauses (City-Center), bestehend aus:
- Rezeption / Empfang
- Flur mit Abstell- und Garderobenbereich
- 3 Büro- / Praxisräume ( 26,16m², 13,66m², 13,86 m²)
- Küche / Personal
- WC Damen
- WC Herren

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Zentrale Lage im Zentrum von Dortmund-Brackel.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Gute Autobahnanbindung an alle Autobahnen des Ruhrgebiets durch die B1 und die B236.

Sonstiges:

Sämtliche Innenwände sind in Trockenbauweise errichtet und somit veränderbar.

Die Betriebskosten verstehen sich incl. Heizkosten.

Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet, die JNM beträgt 11.928,00 €.

Eine umfangreiche Renovierung wurde im Oktober 2015 durchgeführt.

162,2 kWh/(m²*a) lt. Energiebedarfsausweis, ausgestellt vor dem 1.5.2014, Baujahr (laut Energieausweis) 1973